よくある質問
Q:個人で契約できますか、また入居中に法人設立できますか。
個人でも契約できます。また、入居中に法人設立をされた場合、設立後に変更契約が必要です。
Q:一般企業ですが、ポートアイランドでオフィスを探しています。入居することは可能ですか。
ベンチャー企業や個人起業家以外の皆様の入居についても、ご相談に応じておりますのでお気軽にお問い合せください。ただし、入居条件は一部異なります。
Q:KIOはベンチャー育成・支援施設とのことですが、具体的にはどのような育成・支援策がありますか？
無料のビジネスサポートと賃料優遇制度（事業内容等により制度に該当しない場合もあります）です。
Q:お問い合わせ先が(財)神戸市都市整備公社と神戸市企業誘致推進本部となっていますが、どちらに連絡すれば良いのですか。
協力して事業推進を行なっていますので、どちらにお問い合わせいただいても結構です。
詳しくはお問い合せ・内覧申込を御覧ください。
Q:入居期間は？
原則として５年間。定期建物賃貸借契約で、当初は３年、以降１年ごとの再契約可。
契約期間満了後の再契約については、満了日の６ヶ月前までに通知させていただきます。
Q:定期建物賃貸借契約とは？
期間の定めのある契約です。ただし、再契約は可能です。
一般の賃貸借契約では、正当事由がある場合でなければ、賃貸人（貸主）から契約の更新拒絶や解約の申し入れができませんが、定期建物賃貸借では契約で定めた期間が満了することにより、更新されることなく、確定的に賃貸借が終了します。ベンチャー施設などではよく採用されている契約方式です。
Q:契約期間内に退去したい場合はどうすればよいのですか。
退去の６ヶ月前までに文書でお届けいただきます。また、明渡し日までに原状回復を行っていただきます。
Q:現在の空室は？
募集情報をご覧下さい。
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Q:敷金・礼金は必要ですか。
敷金・礼金は不要です。
※保証金として家賃の３ヶ月分をお預かりし、ご退去時に債務がなければ全額返還いたします。
Q:保証人は必要ですか。
連帯保証人様（法人でも可）が必要です。
※保証金を家賃の６ヶ月分（３ヶ月分積み増し）お預けいただくことで、保証人にかえることは可能です。
Q:事業を立ち上げて間がなく、営業時間が不規則なのですが、夜間の入退室は可能ですか。
ICカードキーで３６５日、２４時間入退室が可能です。
Q:駐車場はありますか。
契約用駐車場が８７台あります。１企業様１台は確保しています。それ以上必要な場合はご相談ください。来客用駐車場（９台）もご用意しています。
※6,000円（税別）／台・月でご利用いただけます。
Q:インターネットは使えますか。
各室にインターネット回線を標準装備（Bフレッツマンションタイプ）しています。
ただし、ＩＴ企業等、業務内容により専用回線をご契約いただく場合があります。この場合、MDF室まで光端末を引き込んでいますので、部屋内までの工事（要申請）は入居者様でお願いします。
Q:会議室はありますか。
小会議室３室、大会議室１室があります。
※各室500円（税別）／時間でご利用いただけます。
Q:固定電話の設置はどのようにするのですか。
各部屋にNTTの電話ジャックが設置されております。固定電話をご希望のお客様は、NTTと契約・局内工事（要申請）の手続きをお取り下さい。
お気軽にお問い合わせください
ベンチャー企業や個人起業家以外の皆様の入居についても、ご相談に応じます。（入居条件は一部異なります）。
